はじめて不動産を売却される方へ
～売却に必要な費用や税金、書類～

人生において、不動産の売却を経験することは、それほど多くはありません。しかも不動産売却では大きなお金が動きますので、できれば失敗したくないと思われることでしょう。

こちらでははじめての不動産売却を検討されている方に向けて、西宮市や宝塚市や芦屋市を中心に不動産売却を行っている「不動産売却　西宮テラス」が、売却の際に知っておいていただきたいことをご紹介します。ご不明な点がございましたら、お気軽に当社へご相談ください。

お持ちの不動産を売却する際に
かかる費用・税金

不動産の売却では、売却による代金が入るだけではありません。売却にともなって発生する費用や税金もあります。いざというときに慌てなくてすむように、あらかじめ売却にかかるお金を知っておきましょう。

売却時にかかる税金としては、不動産売買契約書に貼付する印紙代として納める印紙税や名義変更で必要となる登録免許税があります。また売却によって利益が出た場合には、住民税や所得税、復興特別所得税などが発生します。

不動産の売却では様々な費用が
かかります

費用に加えて様々な税金もかかります

仲介手数料の仕組みをご存じですか？

仲介手数料は、お持ちの物件を不動産会社の仲介によって売却した場合に発生する手数料です。売買が成立したときに支払う成功報酬ですから、売却に至らなかった場合には支払う必要はありません。

宅地建物取引業法によって、不動産会社が受け取れる仲介手数料には上限が定められています。一般的には売買契約締結時に50％、物件の引き渡し時に残りの50％を支払うケースが多いです。

実は仲介手数料には
上限が定められています

※表は左右にスクロールして確認することができます。

不動産売却をスムーズに進めるため必要な書類を用意しましょう

不動産売却においては、様々な書類が必要になります。売買契約をスムーズに進めるためにも、必要な書類を早めに揃えておくとよいでしょう。また、書類をきちんと用意しておくことで、売却時の価格交渉において有利に運べることもあります。