豊富なプランでお客様の
不動産売却を応援します

西宮市や宝塚市や芦屋市、尼崎市、川西市、伊丹市、豊中市の戸建てやマンション、土地の売却は、「不動産売却　西宮テラス」にお任せください。当社は女性の代表を中心に、不動産歴が長いスタッフ（全員が宅地建物取引士）が、豊富な経験と実績をもとに、お客様の不動産売却をサポートさせていただいております。

当社では買主様がどんな不動産を求めているのかを考え、売主様の不動産をできるだけ早くできるだけ高く売却できるように様々なご提案を行っています。不動産の売却でお悩みの方、お気軽に当社へご相談ください。

売主様と買主様をつなげる仲介売却

不動産会社に依頼して、買主様を不動産市場で見つけてもらう売却方法が「仲介売却」です。仲介を依頼された不動産会社は、売主様と媒介契約を結びます。そして、売主様と決めた売り出し価格で購入してくれる買主様を見つけていくのです。

購入希望者が見つかれば物件の内覧や現地案内などに立ち会ったり、売主様と買主様との間の条件交渉のお手伝いをします。双方の間で売買契約までの様々な条件交渉、その後売買契約を結び、代金決済、物件の引き渡しに至るまで様々なサポートを行う、まさに売主様と買主様をつなげる役割です。

物件をそのまま買い取る不動産買取

できるだけ早く不動産を売却して現金化したいとお考えの方におすすめの売却方法が「不動産買取」です。仲介売却のように一般の住宅市場で買主様を探すのではなく、不動産会社がお客様の物件の買い手となります。

通常の売却活動も行わないので、ご近所の方に知られることなく物件を売却できます。当社が買い取る場合には、仲介売却で必要となる仲介手数料もかかりません。当社だけでなく、他の買取会社をオークション形式でご紹介することも可能です。買取価格は通常の相場より安くなりますが、買取価格にご納得いただければ、すぐに現金化することができます。

ローン返済でお困りの方は
任意売却・リースバック

ローンの滞納が続くと、物件が競売にかけられてしまう恐れがあります。そうなってしまう前に不動産会社が間に入り、債権者と交渉することによって、競売よりも有利な条件での売却を目指すのが「任意売却」です。

さらに、「家を手放してもそのまま住み続けたい」という方に向けて、今の住宅を売却後、買主様と賃貸借契約を結んで、毎月家賃を払うことで住み続けられる「リースバック」という方法もご提案でいきます。

離婚や住み替え時の売却、
収益物件の売却

人生には様々なハプニングがつきものです。離婚や突然の転勤などで家を手放さなければならないとき、誰に相談したらよいのかわからず、悩んでしまう方も多いかもしれません。そんな場合は経験豊富な当社にご相談ください。

当社ではお客様にできるだけ有利な方法での売却をサポートします。さらに、マンションやアパートなどの収益物件の売却もお取り扱いしていますので、ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

付加価値を向上させて
早期売却を目指します

築年数が経っている物件でも、きれいで快適に暮らせる物件であれば、売却しやすくなるでしょう。当社では物件の価値を高め、早期に高値で売却を目指すために、リフォームやリノベーションしてから売却するというご提案も行っています。

また、ホームステージングや3Dイメージを活用した物件紹介など、売却物件の価値向上にも努めています。買主様がお求めになっているものを考えた効果的な売却戦略を考えておりますので、お気軽にご相談ください。

相続時のお悩みを
不動産売却で解決します

突然の相続時には、様々な問題が発生します。前もって準備している方は多くないことでしょう。とくに問題となるのが不動産の相続です。不動産を売却すべきか、持ち続けるべきか、相続人の間で意見をまとめるのも簡単ではありません。

西宮テラスでは、相続のお悩みにも対応しています。当社では、お客様がスムーズに不動産相続を進められるように、まごころを込めたサポートをご提案しております。相続時のお悩みはお気軽にご相談ください。提携する税理士・司法書士なども交えてのご相談も可能です。

空き家や空き地の売却や
活用にも対応します

少子高齢化、人口減少が進む日本では、空き家がますます増えており、深刻な社会問題になっています。相続した空き家や空き地などは所有しているだけで利益を生み出さないばかりか、リスクとなってしまうことも。早めに空き家や空き地の処分を検討しましょう。

リフォームやリノベーションにかける費用が見合わないような古家の場合、解体してしまったほうが売りやすくなるかもしれません。当社は西宮市・宝塚市・芦屋市エリアの不動産事情に熟知しておりますので、まずはどうすべきかご相談していただければと思います。